Pronajímáte byt a nebo více bytových jednotek?

Nebaví Vás neustále hledání nájemníků, kontrolování plateb, bytu nebo chystání smluv?
Ulehčete si a nechte nás to dělat za Vás.

Chci vědět více
412 bytů ve správě
a rádi se postaráme také o Vaše nemovitosti
13 let na trhu
máme zkušenosti a využíváme jich denně
Kdekoliv v Česku
spravujeme nemovitosti po celé České republice

Máte své nemovitosti opravdu
pod kontrolou?

Společnost SR správa nemovitostí si pronajímá byty přímo od majitelů, kteří chtějí dlouhodobě investovat do pronajímání bytových jednotek.

Byt si od Vás pronajmeme za tržní nájem a Vám jako majiteli takto ručíme za pravidelný nájem vždy nejpozději do 5. dne v aktuálním kalendářním měsíci, a to i v případě, že byt není pronajatý nebo jen nájemce nájem neuhradil.

Dále přebíráme odpovědnost za stav bytové jednotky. Při ukončení nájmu Vám bytovou jednotku vrátíme ve stejném stavu, s přihlédnutím na běžné opotřebení. Ubydou Vám starosti ohledně drobných oprav, které řešíme na naše náklady za Vás do částky 2.000 Kč. U dražších oprav zajistíme cenový návrh a samotnou realizaci, kterou si s Vámi odsouhlasíme.

Vyúčtování energií a platby záloh jsou pro Vás také minulostí. Platby na společenství vlastníků nebo družstvo budeme hradit za Vás a Vám bude chodit pouze čistý nájem. Každoroční vyúčtování dořešíme za Vás bez jakýchkoliv dohadů s nájemcem. V neposlední řadě také pravidelně kontrolujeme bytové jednotky, a to vždy jednou za rok. Prohlídkou bytové jednotky zjistíme její stav a skutečnou spotřebu energií, abychom byli vždy o krok napřed, a vyhnuli se tím možným problémům.

Každému majiteli zajistíme pojištění nemovitosti a odpovědnosti z nemovitosti tak, aby v případě, že jeho nemovitost způsobí škodu sousední bytové jednotce nebo jiné osobě, bude pro tyto případy pojištěn. Rovněž má každý nájemník povinnost sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti, které mu zajistíme. U pojištění majitele i nájemce pomáháme řešit veškeré škodní události.

Chci vědět více →

Hlavní výhody

Ulehčete si a nechte nás to dělat za Vás.

Garantovaná platba

Platby z naší banky odchází vždy k 1. dni aktuálního kalendářního měsíce.

Standardní kauce

Také od nás dostanete kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně energií.

Garance stavu

Nemovitost Vám vrátíme ve stejném stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení.

Pravidelná kontrola

Kontrolu bytu provádíme 1x ročně, v případě zájmu s Vaší účastí.

Opravy vyřešíme

Drobné opravy vyřešíme za Vás a ty nákladnější po Vašem odsouhlasení.

Bezstarostné vyúčtování

Po předložení vyúčtování zaplatíme případný nedoplatek za Vás a vyúčtujeme si s podnájemci energie sami.

Garance nájmu

Nájemné Vám bude chodit i v období, kdy byt nebude obsazen. Garantujeme nájem i v případě, že aktuální nájemce neuhradí nebo je ve zpoždění s platbou.

Čistý nájem

Všechny platby spojené s užíváním bytu hradíme za Vás, tudíž již nemusíte přeposílat poplatky na správu domu a dodavatelům energií.

Pojištění majitele a nájemce

Náš specialista s Vámi projde aktuální pojištění nemovitosti a odpovědnosti z nemovitosti a doporučí Vám případnou úpravu. Po našich nájemcích požadujeme pojištění domácnosti a odpovědnosti.

Proveření nájemce

U každého nájemníka ověříme, zda není v insolvenci nebo exekuci a současně jej necháme vyplnit náš vstupní formulář.

Zprostředkování pronájmu

ZDARMA
  • ✓ nezávazná konzultace
  • ✓ profesionální zpracování inzerátu
  • ✓ vyhledání vhodného nájemce
  • ✓ prověření nájemce
  • ✓ vypracování nájemní smlouvy
  • ✓ předání nemovitosti
  • ✓ přepis energií
  • ✓ uzavření pojištění

Nejvíce využívané

Správa nájmu

10%
z čistého
nájmu
min. 799/měs
  • ✓ nezávazná konzultace
  • ✓ odsouhlasení nabídky
  • ✓ profesionální zpracování inzerátu
  • ✓ vyhledání vhodného nájemce
  • ✓ prověření nájemce
  • ✓ vypracování nájemní smlouvy
  • ✓ předání nemovitosti
  • ✓ profesionální zpracování inzerátu
  • ✓ přepis energií
  • ✓ uzavření pojištění
  • ✓ standardní kauce
  • ✓ pravidelná kontrola úhrady nájmu
  • ✓ vymáhaní dlužného nájmu
  • ✓ pravidelná kontrola
  • ✓ řešení drobných oprav
  • ✓ bezstarostné vyúčtování
  • ✓ čistý nájem

Garantovaný nájem

15%
z čistého
nájmu
min. 899/měs
  • ✓ nezávazná konzultace
  • ✓ odsouhlasení nabídky
  • ✓ profesionální zpracování inzerátu
  • ✓ vyhledání vhodného nájemce
  • ✓ prověření nájemce
  • ✓ vypracování nájemní smlouvy
  • ✓ předání nemovitosti
  • ✓ profesionální zpracování inzerátu
  • ✓ přepis energií
  • ✓ uzavření pojištění
  • ✓ standardní kauce
  • ✓ garance nájmu vždy a včas
  • ✓ garance stavu nemovitosti
  • ✓ pravidelná kontrola
  • ✓ řešení drobných oprav
  • ✓ bezstarostné vyúčtování
  • ✓ čistý nájem
On-Line kalkulačka

Za kolik pronajímáte byt?

Fond oprav

Varianta: správa nájmu

6 701 Kč

Varianta: garance nájmu

6 375 Kč *
Doplnění: nastavených 500 Kč do fondu oprav zašleme pod naší správou vždy k 1. dni v daném měsíci našim automatizovaným systémem.

* Službu garance pronájmu poskytujeme prozatím v lokalitách Uherské hradiště, Uherský Brod, Zlín, Brno, Břeclav, Hodonín. Další lokality postupně přidáváme.
Zdá se, že v propočtu něco nesedí. Obraťte se prosím na našeho manažera Martina Pešla, pesl@slunecnireality.cz, 774 866 935 a projděte spolu podmínky garance pronájmu individuálně. Díky

Vaše dotazy

Můžu službu využít, když vlastním pouze jeden byt?

Ano, nezáleží na tom, zda máte jednu nebo více bytových jednotek, či jste dokonce firma nebo bytový fond. Vždy k Vám a Vašemu bytu budeme přistupovat naprosto stejně.

Na jak dlouho uzavíráte nájemní smlouvu?

Nájemní smlouvu uzavíráme na dobu neurčitou s výpovědní dobou tři měsíce. Minimální doba trvání smlouvy je jeden rok.

Mám možnost ovlivnit, kdo v mém bytě bydlí?

Ano, na začátku si společně určíme kritéria pro výběr nájemníka.

Co když se změní cena pronájmu na trhu?

Každý rok aktualizujeme nájemné dle situace na trhu.

Co když mám na obsazení bytu specifické požadavky?

Vždy se Vám snažíme vyjít vstříc při výběru nájemníka.

Kontakty

Jan Barák

CEO

Ondřej Brim

Vedoucí náběru nemovitostí
Uherské Hradiště

Nikola Ožvoldová

Manager

Aneta Janotová

Specialista na pojištění

Nikol Křapová

Realitní makléř, Back office
Uherské Hradiště

Monika Doležalová

Realitní makléř, Back office
Zlín, Uherský Brod

Dušan Pelikán

Realitní makléř
Jihomoravský kraj

Martin Pešl

Realitní makléř

Adam Šebek

Technický správce

Magazín

24.10.24

Totálně zdevastovaný byt

Od května roku 2019 spravujeme byt o velikosti 1+kk, který také pronajímáme od téhož data. Vše bylo v pořádku, až do chvíle, kdy nájemník začal platit nájem pozdě, až nakonec nezaplatil vůbec. To nám již bylo podezřelé, a proto jsme s nájemníkem domluvili prohlídku bytu. Zdálo se, že prohlídka proběhne v pořádku, s tím, že nájemník má zřejmě pouze finanční problémy a vše doplatí.

22.10.24

Vyúčtování, aneb noční můra každého majitele nemovitosti

Vyúčtování energií je pro mnoho majitelů nemovitostí noční můra. Složité výpočty, neustále se měnící předpisy a náročná komunikace s nájemníky. Zpracování vyúčtování je zdlouhavý proces, který vyžaduje spoustu práce. Správné rozúčtování nákladů na energie mezi bytové jednotky a jednotlivé nájemníky, kteří se mohou v průběhu roku měnit, není jednoduché.

15.10.24

Garance stavu nemovitosti

Garance stavu nemovitosti je naše vrcholná služba, kdy garantujeme majiteli, že bytovou jednotku mu vrátíme ve stejném stavu, v jakém jsme ji převzali, s přihlédnutím k běžnému opotřebení a to i v případě, že nájemce byt poničí.

9.10.24

Proč je nutné pojištění odpovědnosti?

Velkým omylem je, že většina nájemníků si myslí, že pojištění odpovědnosti je výhodné pouze pro majitele nemovitostí. Pravdou je, že toto pojištění kryje hlavně rizika nájemce a mnohdy šetří peníze hlavně nájemci, protože toto pojištění hradí škody, které by jinak nájemce musel zaplatit z vlastní kapsy.