Nebaví Vás neustále hledání nájemníků, kontrolování plateb, bytu nebo chystání smluv?
Ulehčete si a nechte nás to dělat za Vás.
Společnost SR správa nemovitostí si pronajímá byty přímo od majitelů, kteří chtějí dlouhodobě investovat do pronajímání bytových jednotek.
Byt si od Vás pronajmeme za tržní nájem a Vám jako majiteli takto ručíme za pravidelný nájem vždy nejpozději do 5. dne v aktuálním kalendářním měsíci, a to i v případě, že byt není pronajatý nebo jen nájemce nájem neuhradil.
Dále přebíráme odpovědnost za stav bytové jednotky. Při ukončení nájmu Vám bytovou jednotku vrátíme ve stejném stavu, s přihlédnutím na běžné opotřebení. Ubydou Vám starosti ohledně drobných oprav, které řešíme na naše náklady za Vás do částky 2.000 Kč. U dražších oprav zajistíme cenový návrh a samotnou realizaci, kterou si s Vámi odsouhlasíme.
Vyúčtování energií a platby záloh jsou pro Vás také minulostí. Platby na společenství vlastníků nebo družstvo budeme hradit za Vás a Vám bude chodit pouze čistý nájem. Každoroční vyúčtování dořešíme za Vás bez jakýchkoliv dohadů s nájemcem. V neposlední řadě také pravidelně kontrolujeme bytové jednotky, a to vždy jednou za rok. Prohlídkou bytové jednotky zjistíme její stav a skutečnou spotřebu energií, abychom byli vždy o krok napřed, a vyhnuli se tím možným problémům.
Každému majiteli zajistíme pojištění nemovitosti a odpovědnosti z nemovitosti tak, aby v případě, že jeho nemovitost způsobí škodu sousední bytové jednotce nebo jiné osobě, bude pro tyto případy pojištěn. Rovněž má každý nájemník povinnost sjednat si pojištění domácnosti a odpovědnosti, které mu zajistíme. U pojištění majitele i nájemce pomáháme řešit veškeré škodní události.
Chci vědět více →Ulehčete si a nechte nás to dělat za Vás.
Platby z naší banky odchází vždy k 1. dni aktuálního kalendářního měsíce.
Také od nás dostanete kauci ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně energií.
Nemovitost Vám vrátíme ve stejném stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení.
Kontrolu bytu provádíme 1x ročně, v případě zájmu s Vaší účastí.
Drobné opravy vyřešíme za Vás a ty nákladnější po Vašem odsouhlasení.
Po předložení vyúčtování zaplatíme případný nedoplatek za Vás a vyúčtujeme si s podnájemci energie sami.
Nájemné Vám bude chodit i v období, kdy byt nebude obsazen. Garantujeme nájem i v případě, že aktuální nájemce neuhradí nebo je ve zpoždění s platbou.
Všechny platby spojené s užíváním bytu hradíme za Vás, tudíž již nemusíte přeposílat poplatky na správu domu a dodavatelům energií.
Náš specialista s Vámi projde aktuální pojištění nemovitosti a odpovědnosti z nemovitosti a doporučí Vám případnou úpravu. Po našich nájemcích požadujeme pojištění domácnosti a odpovědnosti.
U každého nájemníka ověříme, zda není v insolvenci nebo exekuci a současně jej necháme vyplnit náš vstupní formulář.
Za kolik pronajímáte byt?
Fond oprav
Varianta: správa nájmu
Varianta: garance nájmu
Ano, nezáleží na tom, zda máte jednu nebo více bytových jednotek, či jste dokonce firma nebo bytový fond. Vždy k Vám a Vašemu bytu budeme přistupovat naprosto stejně.
Nájemní smlouvu uzavíráme na dobu neurčitou s výpovědní dobou tři měsíce. Minimální doba trvání smlouvy je jeden rok.
Ano, na začátku si společně určíme kritéria pro výběr nájemníka.
Každý rok aktualizujeme nájemné dle situace na trhu.
Vždy se Vám snažíme vyjít vstříc při výběru nájemníka.
Od května roku 2019 spravujeme byt o velikosti 1+kk, který také pronajímáme od téhož data. Vše bylo v pořádku, až do chvíle, kdy nájemník začal platit nájem pozdě, až nakonec nezaplatil vůbec. To nám již bylo podezřelé, a proto jsme s nájemníkem domluvili prohlídku bytu. Zdálo se, že prohlídka proběhne v pořádku, s tím, že nájemník má zřejmě pouze finanční problémy a vše doplatí.
Vyúčtování energií je pro mnoho majitelů nemovitostí noční můra. Složité výpočty, neustále se měnící předpisy a náročná komunikace s nájemníky. Zpracování vyúčtování je zdlouhavý proces, který vyžaduje spoustu práce. Správné rozúčtování nákladů na energie mezi bytové jednotky a jednotlivé nájemníky, kteří se mohou v průběhu roku měnit, není jednoduché.
Garance stavu nemovitosti je naše vrcholná služba, kdy garantujeme majiteli, že bytovou jednotku mu vrátíme ve stejném stavu, v jakém jsme ji převzali, s přihlédnutím k běžnému opotřebení a to i v případě, že nájemce byt poničí.
Velkým omylem je, že většina nájemníků si myslí, že pojištění odpovědnosti je výhodné pouze pro majitele nemovitostí. Pravdou je, že toto pojištění kryje hlavně rizika nájemce a mnohdy šetří peníze hlavně nájemci, protože toto pojištění hradí škody, které by jinak nájemce musel zaplatit z vlastní kapsy.