V nájemních vztazích se může stát, že některý ze spotřebičů, například pračka, přestane fungovat. Pokud je však v nájemní smlouvě uvedeno, že daný spotřebič je "na dožití", situace se může pro majitele i nájemce vyřešit jednodušeji, než by se očekávalo. Co vlastně tento termín znamená a jak ovlivňuje odpovědnost za opravu nebo výměnu spotřebiče?

Výraz "na dožití" je termín, který používáme pro označení starších nebo opotřebovaných spotřebičů, které jsou určeny k používání pouze do konce jejich životnosti. To znamená, že nájemce používá spotřebič, dokud funguje, ale jakmile dojde k poruše nebo opotřebení, není majitel povinen jej opravit nebo vyměnit za nový. Tento termín se obvykle vztahuje na zařízení, která jsou už za svou optimální životností a jsou v nájemním bytě pouze pro dočasné užívání.

V nedávné době jsme řešili s nájemníky situaci, kdy se jim na bytě pokazila automatická pračka, který v bytě již byla při nastěhování. Nájemníci se dožadovali opravy po majiteli, ovšem v předávacím protokolu bylo uvedeno, že je pračka již pouze „na dožití“, tudíž byla správně pračka odklizena a nájemnici si zakoupili novou, svou, kterou si v případě odstěhování odvezou.

Doporučujeme dát do bytu pouze spotřebiče, které jsou součástí kuchyňské linky – lednice, varná deska, trouba, digestoř, myčka a v některých případech vestavná mikrovlnná trouba. Jinak nedoporučujeme do bytu dávat televizi, pračku, sušičku atd.

Pokud byste potřebovali poradit, neváhejte se na nás obrátit.